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台灣住宅建設營造業在2024年經歷了政策強力調控下的市場轉折，呈現上半年火熱、下半年急凍的明顯分化格局。央行第七波選擇性信用管制措施成為市場分水嶺， WanchicpaCtee六都建物買賣移轉棟數在10月出現6.6%的年減幅，終結了長達數年的成長趨勢。 Housefeel儘管前10月累計交易量仍達23萬戶、年增21.6%， Cthouse但市場預期2025年將進入緩跌調整期。 整體而言，住宅建設營造業正從量的擴張轉向質的提升，大型建商採用「案海戰術」擴大市占率，中小型業者則面臨整併壓力。政策環境的系統性收緊，包括囤房稅2.0、房地合一稅強化執行，以及銀行房貸緊縮等措施，正重塑市場生態。 Hbhousing +2同時，社會住宅政策穩健推進，預計年底將達成20萬戶興辦目標， EyEy為產業帶來新的成長動能。

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